ייצוג במקרקעין ומיסוי

קורס פרקטי מהבסיס ועד לייצוג המועבר ע”י מיטב עורכי הדין בתחום

אז מה נלמד בקורס?

הזדמנות להרחיב את הפעילות ולהתחיל לייצג לקוחות חדשים

כלים פרקטיים ומעשיים לייצוג במקרקעין

5 מפגשים: פרונטלי + אונליין

עקרונות ופעולות לעסקאות נדל"ן
  • פגישה ראשונה עם הלקוח
  • פרוטוקול ניהול סיכונים
  • בדיקות אישיות וכלכליות
  • היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה
  • היבטים תכנוניים
  • בדיקות מקדמיות מול הרשויות
עסקת מכר שרשומה בלשכת רישום מקרקעין | עסקת יד שניה
  • שלבי הייצוג ברכישת דירה יד שניה
  • החוזה – דגשים ודוגמאות
    מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה
  • לוח תשלומים ומשכנתאות
  • נאמנויות
  • מיסים וחובות בנכס
  • דוגמה מעשית לניהול תיק
רכישת דירה מקבלן | יד ראשונה
  • שלבי הייצוג ברכישת דירה מקבלן
  • החוזה – דגשים ודוגמאות
  • מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה
  • בדיקות משפטיות
  • לוח תשלומים ומשכנתאות
  • נאמנויות
  • דגשים כלליים
  • דוגמה מעשית לניהול תיק
עסקאות נוספות במקרקעין
  • עסקת מכר מול המינהל – רמ"י
  • עסקת חברה משכנת
  • העברת זכויות
  • עסקאות חוזיות ואחרות
  • טאבו , חכירות פרטיות ועוד
  • עסקת טאבו ירדני
טעויות נפוצות בניסוח חוזי מכר
  • איך להמנע מטעויות נפוצות
  • רשלנות מקצועית - אחריות עוה"ד במקרקעין
שמאות מקרקעין- בדיקות טרם רכישה
  • תיקי בתים משותפים
  • איתור שטר יוצר
  • מידע בנושא היתרי בניה
  • חריגות בניה
  • חכירה

הסכמי שכירות
  • חוזי שכירות
  • שכירות בלתי מוגנת
  • ביטול חד צדדי של חוזה שכירות שלא עקב הפרתו, פינוי דייר
  • סיום החוזה
  • הסכמי שכירות: מגורים, מסחרי
  • ערבויות
  • מיסוי נכסים מושכרים
    ביטול והפרת חוזים
    דגשים: עשה ואל תעשה
מיסוי מקרקעין | מכירה חייבת במס
  • זכויותיו וחובותיו של רוכש/מוכר זכות במקרקעין
  • חישובי מס שבח, מס רכישה, מחשבוני מס, אגרות
  • השגות
  • כרטיס חכם
מיסוי מקרקעין | מיסוי דירת מגורים: מתי וכיצד?
  • היבטי מס שבח
  • הוצאות מוכרות
  • חישוב פחת
  • חלוקת השבח
  • שיעור המס ליחיד ולחברה
  • קיזוז הפסדים
  • פטור דירת מגורים
  • מתנות, ירושה, הענקות
  • איחוד וחלוקה
  • תשלום שוברים
דוגמאות מעשיות לניהול תיקים
  • מקרים מיוחדים, החלטות מיסוי והוראות ביצוע
  • אילו הוצאות מוכרות בניקוי ליחיד/חברה, משמעות של פחת
  • צ'ק ליסט - מדריך למייצג


מערכת התשלום המקוונת: צעד צעד
  • חישובים
  • סימולציות, כיצד לדווח
  • לוח זמנים לכל הליך
  • דוגמאות והסברים
העברת דירה במתנה
  • מהי עסקת מתנה?
  • שיקולים בביצוע עסקאות מתנה
  • היבטים מיוחדים בעסקאות מתנה
  • היבטי מיסוי של עסקאות מתנה
  • מסמכים נדרשים לחתימה
  • פעולות לאחר החתימה
עקרונות ופעולות לעסקאות נדל"ן
  • פגישה ראשונה עם הלקוח
  • פרוטוקול ניהול סיכונים
  • בדיקות אישיות וכלכליות
  • היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה
  • היבטים תכנוניים
  • בדיקות מקדמיות מול הרשויות
דירה במחיר למשתכן
  • תוכניות הדיור השונות
  • תנאי זכאות, מי זכאי
  • מגבלות ודגשים
  • דוגמה מעשית לניהול עסקה
  • מסמכים לדוגמה

חלק ב’ – עסקאות מורכבות לעוסקים בתחום
היתרונות שעושים את ההבדל!
חוברות לימוד המסבירות כיצד לייצג בתחום
חבילת פורמטים הניתנים לעריכה
צ’ק ליסט- מדריך למייצג, מקיף ומפרט צעד צעד את שלבי העבודה בתיק
הסכמים, מכתבים, בקשות ודוגמאות בקבצי Word
שליחת עדכוני פסיקה וחקיקה גם לאחר סיום הקורס
כל ההרצאות מועברות פורנטלי ובאונליין בשידור חי, כולל מענה לשאלות, ליווי ותמיכה
מתכונת אונליין: החוברות לימוד יישלחו עם שליח מתכונת פרונטלי: יקבלו חוברות במפגש הראשון
משתתפי הקורס יוכלו להנות מצפיה בהרצאות מוקלטות
ההקלטות זמינות לכל המשתתפים למשך שנה (פרונטלי ואונליין)
ייצוג-מקרקעין-2023
ללמוד את סודות המקצוע המעשיים מעורכי הדין המובילים והמצליחים
עו"ד גיא פרבמן
אודות המרצה
חיה אביסרור-שמעוני
אודות המרצה
עו"ד ניר בר
אודות המרצה
עו"ד נתנאל דויטש
אודות המרצה
עו"ד רועי תמיר
אודות המרצה
שמאי מקרקעין דן לאופר
אודות המרצה
זה הזמן שלך להרחיב את הפעילות ללמוד לייצג במקרקעין ומיסוי
שאלות & תשובות

שיטת הלימוד שלנו מבוססת צעד צעד, אנחנו מתמקדים בפרקטיקה ומעבירים כלים לייצוג.

מאות עורכי דין שהכשרנו התחילו לייצג לאחר הקורסים הפרקטיים שלנו והמשיכו ללמוד אצלנו קורסים פרקטיים בתחומים נוספים

השקענו מיליונים כדי לבנות קורסים ברמה גבוהה וכדי לתת לך ידע פרקטי ורלוונטי. המתכונת המיוחדת שלנו  מאפשרת לשאול שאלות בשידור חי וגם לאחר מכן.

  • כלים פרקטיים המובילים להצלחה
  • פורמטים להתאמה אישית בקבצי Word 
  • חוברות לימוד המסבירות בפשטות את כל השלבים לייצוג , אשר ילוו אתכם גם שנים לאחר הקורס

למשתתפי האונליין – חוברות ישלחו עד הבית באמצעות שליח, בתיאום מראש כמובן.

בחרנו לקורס זה מרצים מובילים בעלי ניסיון רב שנים, שתיקים רבים של מקרקעין עברו תחת ידיהם. היתרון הגדול הוא בכך  שהקורס בנוי ממספר מרצים, שלכל אחד השיטות ,הטיפים והדרך שלו. אין כמו ללמוד מבעל ניסיון (ותמיד עדיף מכמה)

ההרצאות המועברות בשידור חי מוקלטות ופתוחות לצפייה למשך שנה

  • האפליקציה שלנו תדאג להזכיר לך מתי הקורס מתקיים.
  • ע”מ שתוכלו ליישם בקלות מייד בסיום הקורס את מה שלמדתם ולהפוך את זה לתיקים חדשים תקבלו מאיתנו קישור להורדה של קבצים , טפסים ופורמטים הניתנים לעריכה.

הקורס מתאים לכלל עורכי הדין והמשפטנים,  הן למבקשים  ללמוד תחום חדש והן למבקשים להעמיק את הידע שלהם בתחום

 הקורסים שלנו מתקיימים במתכונת פרונטלי / אונליין
וזמינים גם לצפייה מיידית !

נרשמים עכשיו לקורס מקבלים במיידי כל מה שנדרש כדי להתחיל לייצג!!
תכני הקורס המוקלטים
חוברות לימוד ישלחו אליך במסירה אישית
השתתפות בקורס פרונטלי / אונליין בשידור חי במועד עתידי

*תעודה תוענק רק לאחר הקורס אליו נרשמת

תאריכים

שעות

*יובהר כי משך שעות הקורס ברוטו כפי שהוערך ע"י המרצים, וכולל הפסקות ריענון. ההרצאות המוקלטות עוברות בקרה ועריכה.
סך השעות בהקלטות שונה מסך השעות ששודרו בפועל

גם באונליין
מבלי לצאת מהבית

  • לנרשמים לאונליין החוברות יישלחו באמצעות שליח עד הבית.
  • הקורס המועבר באונליין, כולל צ'אט לשאלות.
  • בסיום הקורס ישלחו תעודות.
  • לכל המשתתפים תינתן אפשרות לצפות בהרצאות המוקלטות.
  • בסיום הקורס יועבר קישור לתיקיית התכנים: דוגמאות וקבצים בפורמטים לעריכה וליווי אישי של הצוות

תנאים איכותיים ובלתי מתפשרים

  • אולם מעוצב
  • מקומות ישיבה מרווחים
  • כיבוד איכותי וברמה גבוהה.
  • חוברת תכנים מלווה לכל מפגש
  • כלי כתיבה

מיקום

מתכונת פרונטלי  הלימודים מתקיימים ב: ב.ס.ר סיטי פ"ת , מגדל C , קומה 9 בחדרי הרצאות מפנקים

חניה חינם, יש להביא את שובר החניה
כניסה לחניון : רחוב תוצרת הארץ 3 , פ"ת

הרשמה לקורס

אונליין

2950 + מע"מ
  • ניתן לשלם מקדמה של 300 ₪ + מע"מ להבטחת מקום, יתרת התשלום עד 14 יום לפני תחילת הקורס.
  • עד 7 תשלומים ללא ריבית
  •  
בלי לצאת מהבית
  • הנחה של 300 ₪ + מע"מ ברכישת שני קורסים

    * אין כפל הנחות

פרונטלי

3950 + מע"מ
  • ניתן לשלם מקדמה של 300 ₪ + מע"מ להבטחת מקום, יתרת התשלום עד 14 יום לפני תחילת הקורס.
  • עד 7 תשלומים ללא ריבית
  •  
כיבוד מפנק

הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב

* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך

פרטים נוספים בטלפון:  03-5285280, או במייל: info@practical-law.co.il

מספר המקומות מוגבל

ההוצאה מוכרת לצרכי מס

המלצות ופרגונים
מה אומרים עורכי הדין שהשתתפו בקורס

" החומר היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו "

" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "

" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנ " קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום"ים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "

שיטת לימוד פרקטית צעד צעד. מומלצת מאוד. תמורה ראויה ורצינית."

עו"ד גיא פרברמן

בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, ליווי קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה ותכנון וביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות.

חלוץ ומוביל דעה בתחום ההתחדשות העירונית ופורץ דרך בתחום הקרקע המשלימה. מכהן כסגן יו"ר התחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין ומשמש כבורר מטעם לשכת עורכי הדין. נבחר כאחד משני עורכי הדין המובילים בישראל בתחום הנדל"ן בהתאם לדירוג הבינלאומי המכובד

חיה אביסרור-שמעוני

בעלת ניסיון מקצועי רב הן בתחום המיסים והן בתחום החשבונאות. כיהנה כמנהלת בכירה במשך למעלה מ-16 שנים במחלקות המסים המקצועיות של משרדי רו"ח מהמובילים בארץ (ה- BIG 4).
חברה בוועדת המסים ובוועדות ביטוח לאומי של לשכת עו"ד ולשכת רו"ח. משמשת כיועצת חיצונית בענייני מיסוי למשרדי: עו"ד,רו"ח, משרדי ייעוץ מס לחברות יזמיות גדולות במשק הישראלי ולקרנות השקעה מחו"ל.

עו"ד ניר בר

דוקטורנט למשפטים, אוניברסיטת תל אביב.
משנת 2004 בעלים של ניר בר משרד עו"ד ונוטריון.
מתמחה בתחום הנדל"ן ובעל ותק בעסקאות מקרקעין רבות ומורכבות.
עוסק בתחום המשפט האזרחי והמסחרי.
מרצה לדיני חוזים, למשפט מסחרי ולניהול סיכונים משפטיים.
בורר בתחומים אזרחיים ומסחריים

עו"ד נתנאל דויטש

עוסק בתחום הנדל"ן על כלל היבטיו בדגש על ליווי פרויקטים למגורים ומסחר וליווי עסקאות התחדשות עירונית.
מייצג יזמים ובעלי קרקעות בעסקאות נדל"ן מגוונות ומורכבות תוך שילוב בין עולמות תוכן משיקים, מתחום המשפט, הכלכלה הבנקאות ושמאות המקרקעין. חבר פורום קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, מרצה מנוסה ובעל ניסיון עשיר בכל האספקטים הנוגעים לקידום וביצוע פרויקטים.

 

עו"ד רועי תמיר

בעל משרד בוטיק אישי המתמחה בניהול הון משפחתי
(Family Office).
מתמחה בתחום הנדל"ן ובתחום המשפט האזרחי-מסחרי.
מלווה באופן אישי לקוחות פרטיים, חברות, טאלנטים ובעלי הון בעסקאות רבות ומגוונות, לרבות: עסקאות קבלן, תמ"א, דירות, בתים ומגרשים, העברות אגב גירושין, תכנוני מס, השקעות בארץ ובחו"ל, ירושות, הסכמים מסחריים מורכבים ומגוונים.

שמאי מקרקעין דן לאופר

בעלים של משרד שמאות מקרקעין מזה יותר מ-20 שנה, יו"ר מחוז ת"א ויו"ר ועדת אתיקה מקצועית בלשכת השמאים( לשעבר).
פרסם עשרות מאמרים ב"גלובס", לשכת עורכי הדין, "מקרקעין וערכם" ובאתרים רבים אחרים. מחבר שני ספרים, ספר דיגיטלי בשם "נפלאות עולם הנלד"ן" והספר "בונים מגרש בונים בית".
ערך את מדור הנדלן הנדל"ן בעיתון "הארץ".

 

הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב – מקרקעין א

* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך

פרטים נוספים בטלפון:  03-5285280 או במייל: info@practical-law.co.il

הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב

* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך

פרטים נוספים בטלפון:  03-5285280 או במייל: info@practical-law.co.il

עו"ד ארתור שני

בעלים וראש מחלקת יישוב סכסוכים משפחתיים בליטיגציה בארתור שני ושות' – חברת עו"ד, מגשרים ונוטריון. במשרדו מנוהלים תיקים מורכבים ופורצי דרך, ונוצרו תקדימים משפטיים ופסיקה מנחה. מגוון מאמרי דעה פרי עטו מפורסמים בכלי תקשורת שונים, לצד ראיונות בתוכניות רדיו וטלוויזיה, בתחומי דיני המשפחה, הגירושים והירושה בכלל ובפרט ביחס למשפחות בנות זמננו, ידועים בציבור, להט"ב, ניהול הון משפחתי והעברה בין-דורית.

עו"ד שני ניהל את המחלקה המשפטית של אגודת הלהט"ב הארצית, לקח חלק בהקמת היחידה המשפטית של ארגון "הויה – חתונה ישראלית" מבית "ישראל חופשית" ומרצה מבוקש בתחומי העיסוק שלו.

דילוג לתוכן