קורס ייצוג במקרקעין ומיסוי

מחזור מאי 2022

חלק א' - למתחילים ולמי שרוצה להכנס לתחום

קורס פרקטי מהבסיס ועד לייצוג המועבר ע"י מיטב עורכי הדין בתחום

הזדמנות להרחיב את הפעילות ולהתחיל לייצג לקוחות חדשים

כלים פרקטיים ומעשיים לייצוג במקרקעין

פרונטלי + אונליין

היתרונות שעושים את ההבדל !

1

המשתתפים מקבלים כלים רבים וביניהם:  ספרי לימוד המסבירים כיצד לייצג בתחום , דוגמאות מעשיות הסכמים ומסמכים. במתכונת אונליין הספרים יישלחו באמצעות שליח עד הבית.

2

ההרצאות מועברות פורנטלי ובאונליין – בשידור חי ומוקלטות.
אפשרות צפייה בהרצאות המוקלטות למשך שנה.

3

משתתפי הקורס של קבוצת פרקטיקל מקבלים חבילת פורמטים הניתנים לעריכה:
הסכמים, מכתבים, בקשות ודוגמאות נוספות בקבצי Word.  וצ'ק ליסט- מדריך למייצג.

4

בסיום מוענקת תעודה

מה נלמד בקורס?

עקרונות ופעולות לעסקאות נדל"ן

פגישה ראשונה עם הלקוח
פרוטוקול ניהול סיכונים
בדיקות אישיות וכלכליות
היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה
היבטים תכנוניים
בדיקות מקדמיות מול הרשויות

עסקת מכר שרשומה בלשכת רישום מקרקעין | עסקת יד שניה

שלבי הייצוג ברכישת דירה יד שניה
החוזה – דגשים ודוגמאות
מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה
לוח תשלומים ומשכנתאות
נאמנויות
מיסים וחובות בנכס
דוגמה מעשית לניהול תיק

רכישת דירה מקבלן | יד ראשונה

שלבי הייצוג ברכישת דירה מקבלן
החוזה – דגשים ודוגמאות
מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה
בדיקות משפטיות
לוח תשלומים ומשכנתאות
נאמנויות
דגשים כלליים
דוגמה מעשית לניהול תיק

עסקאות נוספות במקרקעין

עסקת מכר מול המינהל – רמ"י
עסקת חברה משכנת
העברת זכויות
עסקאות חוזיות ואחרות
טאבו , חכירות פרטיות ועוד
עסקת טאבו ירדני

טעויות נפוצות בניסוח חוזי מכר

איך להמנע מטעויות נפוצות
רשלנות מקצועית - אחריות עוה"ד במקרקעין

שמאות מקרקעין- בדיקות טרם רכישה

תיקי בתים משותפים
איתור שטר יוצר
מידע בנושא היתרי בניה
חריגות בניה
חכירה

הסכמי שכירות

חוזי שכירות
שכירות בלתי מוגנת
ביטול חד צדדי של חוזה שכירות שלא עקב הפרתו, פינוי דייר
סיום החוזה
הסכמי שכירות: מגורים, מסחרי
ערבויות
מיסוי נכסים מושכרים
ביטול והפרת חוזים
דגשים: עשה ואל תעשה

מיסוי מקרקעין | מכירה חייבת במס

זכויותיו וחובותיו של רוכש/מוכר זכות במקרקעין
חישובי מס שבח, מס רכישה, מחשבוני מס, אגרות
השגות
כרטיס חכם

מיסוי מקרקעין | מיסוי דירת מגורים: מתי וכיצד?

היבטי מס שבח
הוצאות מוכרות
חישוב פחת
חלוקת השבח
שיעור המס ליחיד ולחברה
קיזוז הפסדים
פטור דירת מגורים
מתנות, ירושה, הענקות
איחוד וחלוקה
תשלום שוברים

דוגמאות מעשיות לניהול תיקים

מקרים מיוחדים, החלטות מיסוי והוראות ביצוע
אילו הוצאות מוכרות בניקוי ליחיד/חברה, משמעות של פחת
צ'ק ליסט - מדריך למייצג

מערכת התשלום המקוונת: צעד צעד

חישובים
סימולציות, כיצד לדווח
לוח זמנים לכל הליך
דוגמאות והסברים

בדיקות שכל עו"ד צריך לעשות ולהכיר בכל עסקה

היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה

היבטים תכנוניים ואחריות עורך הדין לכך

טעויות נפוצות בניסוח חוזי מכר

היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה

משכנתאות ושעבודים בעסקה

גזירת משמעויות ומעקב עסקאות

דגשים וסקירה של כל עסקאות המכר

קניה ומכירה של יד שניה, קבלן, מגרשים, מסחרי

למתקדמים ולהעשרה

הסכמי קומבינציה ותמ"א 38

מיסוי מקרקעין

זכויותיו וחובותיו של רוכש/מוכר זכות במקרקעין
מחשבוני מס
אגרות
חישוב מס שבח מקרקעין
חישוב מס רכישה
השגה על שומה או תיקון
עורכי דין שברשותם כרטיס חכם
עורכי הדין מייצגים נישומים בעסקאות נדל"ן
מול רשויות המס, ורשומים ככאלה במרשמי המס
דוגמה מעשית לניהול תיק

נדל"ן מסחרי

השכרה / רכישה
ייעוץ למשקיעים
תכנון מס טרם חתימת הסכם
המיסים וההוצאות החלים
על השטח "נטו" לעומת השטח "ברוטו"
דוגמאות להסכמים

רשלנות מקצועית במקרקעין

חלק א' – עסקאות ועקרונות במקרקעין

חלק ב' – עסקאות מקרקעין מורחבות

בכל מפגש תקבלו ספר הכולל מצגות, דוגמאות,  צ'ק ליסט– מדריך למייצג

למשתתפי הקורס יוענקו  פורמטים להתאמה אישית של הסכמים, מכתבים,

בקשות ודוגמאות נוספות בקבצי Word,
טפסים נהלים ותרשימים מפורטים. 

בסיום הקורס תקבלו תעודת השתתפות 

תאריכים

שעות

הקורס יתקיים בימי שני
בין השעות :12:30 – 20:30

*מפגש ראשון יתחיל ב 14:00

גם באונליין - מבלי לצאת מהבית

בסיום הקורס יועבר קישור לתיקיית התכנים: דוגמאות וקבצים בפורמטים לעריכה וליווי אישי של הצוות

תנאים איכותיים ובלתי מתפשרים

מיקום יוצא דופן

הלימודים מתקיימים
במלון יוקרה,

מלון לאונרדו סיטי טאוור, זיסמן שלום 14, רמת גן

הממוקם על גבול ת”א-ר”ג
צמוד לתחנת רכבת סבידור מרכז ולנתיבי איילון

* בהתאם להנחיות משרד הבריאות.

חניה חינם


יש להביא את שובר החניה לשם קידוד

 

מחיר הקורס :

ייצוג בתיק אחד והרווח יהיה גבוה מההוצאה !

אונליין

2900 + מע"מ
  • ניתן לשלם מקדמה של 300 ₪ להבטחת מקום, יתרת התשלום עד 14 יום לפני תחילת הקורס.
  • עד 7 תשלומים ללא ריבית
  •  
מבלי לצאת
מהבית

פרונטלי

3900 + מע"מ
  • ניתן לשלם מקדמה של 300 ₪ להבטחת מקום, יתרת התשלום עד 14 יום לפני תחילת הקורס.
  • עד 7 תשלומים ללא ריבית
  •  
מפנק
במלון יוקרה

מלאו פרטים והרשמו לקורס הקרוב

מספר המקומות מוגבל

ההוצאה מוכרת לצרכי מס

פרטים נוספים בטלפון:
 03-5285280
או במייל:
info@practical-law.co.il

 

** לתשומת לבך, המרצים והמועדים יכולים להשתנות לאור אילוצים שונים.


המלצות ופירגונים