יום עיון אונליין בזום
עם שמאי המקרקעין דן לאופר
כלים פרקטיים ומעשיים בתחום שמאות מקרקעין
מפגש אחד באונליין
יום חמישי 19.10
בין 10:00-14:00
עם הפסקה של חצי שעה
- פגישה ראשונה עם הלקוח
- פרוטוקול ניהול סיכונים
- בדיקות אישיות וכלכליות
- היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה
- היבטים תכנוניים
- בדיקות מקדמיות מול הרשויות
- שלבי הייצוג ברכישת דירה יד שניה
- החוזה – דגשים ודוגמאות
מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה - לוח תשלומים ומשכנתאות
- נאמנויות
- מיסים וחובות בנכס
- דוגמה מעשית לניהול תיק
- שלבי הייצוג ברכישת דירה מקבלן
- החוזה – דגשים ודוגמאות
- מעמד החתימה, דגשים לאחר החתימה
- בדיקות משפטיות
- לוח תשלומים ומשכנתאות
- נאמנויות
- דגשים כלליים
- דוגמה מעשית לניהול תיק
- עסקת מכר מול המינהל – רמ"י
- עסקת חברה משכנת
- העברת זכויות
- עסקאות חוזיות ואחרות
- טאבו , חכירות פרטיות ועוד
- עסקת טאבו ירדני
- איך להמנע מטעויות נפוצות
- רשלנות מקצועית - אחריות עוה"ד במקרקעין
- תיקי בתים משותפים
- איתור שטר יוצר
- מידע בנושא היתרי בניה
- חריגות בניה
- חכירה
- חוזי שכירות
- שכירות בלתי מוגנת
- ביטול חד צדדי של חוזה שכירות שלא עקב הפרתו, פינוי דייר
- סיום החוזה
- הסכמי שכירות: מגורים, מסחרי
- ערבויות
- מיסוי נכסים מושכרים
ביטול והפרת חוזים
דגשים: עשה ואל תעשה
- זכויותיו וחובותיו של רוכש/מוכר זכות במקרקעין
- חישובי מס שבח, מס רכישה, מחשבוני מס, אגרות
- השגות
- כרטיס חכם
- היבטי מס שבח
- הוצאות מוכרות
- חישוב פחת
- חלוקת השבח
- שיעור המס ליחיד ולחברה
- קיזוז הפסדים
- פטור דירת מגורים
- מתנות, ירושה, הענקות
- איחוד וחלוקה
- תשלום שוברים
- מקרים מיוחדים, החלטות מיסוי והוראות ביצוע
- אילו הוצאות מוכרות בניקוי ליחיד/חברה, משמעות של פחת
- צ'ק ליסט - מדריך למייצג
- חישובים
- סימולציות, כיצד לדווח
- לוח זמנים לכל הליך
- דוגמאות והסברים
- מהי עסקת מתנה?
- שיקולים בביצוע עסקאות מתנה
- היבטים מיוחדים בעסקאות מתנה
- היבטי מיסוי של עסקאות מתנה
- מסמכים נדרשים לחתימה
- פעולות לאחר החתימה
- פגישה ראשונה עם הלקוח
- פרוטוקול ניהול סיכונים
- בדיקות אישיות וכלכליות
- היבטים משפטיים לפני העסקה ובמהלכה
- היבטים תכנוניים
- בדיקות מקדמיות מול הרשויות
- תוכניות הדיור השונות
- תנאי זכאות, מי זכאי
- מגבלות ודגשים
- דוגמה מעשית לניהול עסקה
- מסמכים לדוגמה
שיטת הלימוד שלנו מבוססת צעד צעד, אנחנו מתמקדים בפרקטיקה ומעבירים כלים לייצוג.
מאות עורכי דין שהכשרנו התחילו לייצג לאחר הקורסים הפרקטיים שלנו והמשיכו ללמוד אצלנו קורסים פרקטיים בתחומים נוספים
השקענו מיליונים כדי לבנות קורסים ברמה גבוהה וכדי לתת לך ידע פרקטי ורלוונטי. המתכונת המיוחדת שלנו מאפשרת לשאול שאלות בשידור חי וגם לאחר מכן.
- כלים פרקטיים המובילים להצלחה
- פורמטים להתאמה אישית בקבצי Word
- חוברות לימוד המסבירות בפשטות את כל השלבים לייצוג , אשר ילוו אתכם גם שנים לאחר הקורס
למשתתפי האונליין – חוברות ישלחו עד הבית באמצעות שליח, בתיאום מראש כמובן.
בחרנו לקורס זה מרצים מובילים בעלי ניסיון רב שנים, שתיקים רבים של נזיקין עברו תחת ידיהם. היתרון הגדול הוא בכך שהקורס בנוי ממספר מרצים, שלכל אחד השיטות ,הטיפים והדרך שלו. אין כמו ללמוד מבעל ניסיון (ותמיד עדיף מכמה)
ההרצאות המועברות בשידור חי מוקלטות ופתוחות לצפייה למשך שנה
- האפליקציה שלנו תדאג להזכיר לך מתי הקורס מתקיים.
- ע”מ שתוכלו ליישם בקלות מייד בסיום הקורס את מה שלמדתם ולהפוך את זה לתיקים חדשים תקבלו מאיתנו קישור להורדה של קבצים , טפסים ופורמטים הניתנים לעריכה.
הקורס מתאים לכלל עורכי הדין והמשפטנים, הן למבקשים ללמוד תחום חדש והן למבקשים להעמיק את הידע שלהם בתחום
הקורסים שלנו מתקיימים במתכונת פרונטלי / אונליין
וזמינים גם לצפייה מיידית !
נרשמים עכשיו לקורס מקבלים במיידי כל מה שנדרש כדי להתחיל לייצג!!
תכני הקורס המוקלטים חוברות לימוד ישלחו אליך במסירה אישיתהשתתפות בקורס פרונטלי / אונליין בשידור חי במועד עתידי
*תעודה תוענק רק לאחר הקורס אליו נרשמת
תאריכים
- מפגש 1 - 20.6.2023
- מפגש 2 - 27.6.2023
- מפגש 3 - 4.7.2023
- מפגש 4 - 11.7.2023
- מפגש 5 - 18.7.2023
שעות
- הקורס יתקיים בימי שלישי בין השעות :13:00 – 19:00
- סה”כ 30 שעות לימוד
גם באונליין
מבלי לצאת מהבית
- לנרשמים לאונליין החוברות יישלחו באמצעות שליח עד הבית.
- הקורס המועבר באונליין, כולל צ'אט לשאלות.
- בסיום הקורס ישלחו תעודות.
- לכל המשתתפים תינתן אפשרות לצפות בהרצאות המוקלטות.
- בסיום הקורס יועבר קישור לתיקיית התכנים: דוגמאות וקבצים בפורמטים לעריכה וליווי אישי של הצוות
תנאים איכותיים ובלתי מתפשרים
- אולם מעוצב
- מקומות ישיבה מרווחים
- כיבוד איכותי וברמה גבוהה.
- חוברת תכנים מלווה לכל מפגש
- כלי כתיבה
מיקום
חניה חינם, יש להביא את שובר החניה
כניסה לחניון : רחוב תוצרת הארץ 3 , פ"ת
- ייצוג בתיק אחד והרווח יהיה גבוה מההוצאה !
אונליין
-
ניתן לשלם מקדמה של 300 ₪ להבטחת מקום, יתרת התשלום עד 14 יום לפני תחילת הקורס.
-
עד 7 תשלומים ללא ריבית
-
הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב
* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך
פרטים נוספים בטלפון: 03-5285280, או במייל: info@practical-law.co.il
מספר המקומות מוגבל
ההוצאה מוכרת לצרכי מס
" החומר היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנ " קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום"ים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
שיטת לימוד פרקטית צעד צעד. מומלצת מאוד. תמורה ראויה ורצינית."