קורס ייצוג במקרקעין – התחדשות עירונית – פינוי בינוי
מועבר ע”י מיטב עורכי הדין בתחום
הזדמנות להרחיב את הפעילות ולהתמקצע כלים פרקטיים ומעשיים לייצוג במקרקעין
פרונטלי + אונליין
הנושאים בהם יעסוק הקורס
התחדשות עירונית
- סוגי עסקאות קומבינציה
- כדאיות העסקה – שיקולי הבעלים, שיקולי היזם
- חישוב יחס קומבינציה
- מיסוי והיטלים
- סוגי ערבויות
- ייצוג הצדדים: בעל הקרקע, קבלן-יזם
- סיכונים-גורמי הפתעה
- דוגמאות ודגשים להסכמים
- צ'ק-ליסט: עשה ואל תעשה
ייצוג הצדדים
- התנהלות מול הרשויות
- בעלי הזכויות בפרוייקט פינוי בינוי
- נציגות בעלי הדירות
- הסכם שכ"ט בייצוג הפרוייקט
- הסכם התקשרות, טיפול משפטי
- אתגרים ופתרונות למצבים שכיחים בפרוייקט של פינוי בינוי
- דגשים להסכם התקשרות יזם פינוי בינוי
- הסכמים לדוגמה
שיקום והתחדשות באזורים פגועים
פתרונות תכנוניים ומשפטיים לאזורי הרס
שיקום שכונות ותמריצים ממשלתיים
פינוי-בינוי מואץ לפי החלטות ממשלה
תמיכה משפטית בוועדי בתים במצבי חירום
סיוע לנפגעים חסרי קורת גג – היבט קנייני וזמני
עסקת פינוי בינוי
- ההבדלים בין עסקאות פינוי בינוי לעסקאות קומבינציה
- מהי עסקת פינוי בינוי
- הבנת תהליך עסקת פינוי בינוי- תרשים זרימה
- חסמים בפרויקטים של התחדשות עירונית
- עיקרי הצהרות והתחייבויות הצדדים: יזם, בעלים
- התמורה לבעלים
- התב"ע החדשה- סקירה והסבר
- תכנון התב"ע החדשה, היתר הבנייה והמפרט הטכני
עסקת פינוי בינוי
- פינוי בינוי על ציר הזמן
- פינוי היחידה הקיימת
- בחירה וחלוקת היחידות לבעלים
- ערבויות, ליווי בנקאי
- צ'ק ליסט מסמכים לחתימה: ייפויי כח, פרוטוקול יזם, נוסח אישור,
- בניית ההסכם, דגשים לסעיפים חשובים הסכמי פינוי בינוי
- מעבר מודרך על הסכמם פינוי בינוי
- מה עושים לאחר החתימה
- רישום הזכויות
- מכירת דירות היזם
נדל"ן מסחרי
- סדר הפעולות עסקת מכר מסחרי
- השכרה / רכישה
- ייעוץ למשקיעים
- מיסוי ותכנון מס
- שלבים מקדמיים
- מעמד החתימה
- לאחר החתימה
- הסכמי שותפים – דגשים
- הסכמי שכירות מסחריים - דגשים
מיסוי מקרקעין בעסקאות קומבינציה
- התייחסות לעסקת תמורות
- דוגמה מעשית לניהול תיק
- היבטי מס הכנסה
- מע"מ ומס הכנסה
- דוגמא מעשית לניהול תיק
תרומתה של הבינה המלאכותית לעורכי דין בתחום המקרקעין
יצירת נוסחים ראשוניים להסכמים, תוך התאמה לצרכי הלקוח.
סריקה חכמה של חוזים קיימים לזיהוי סיכונים, חריגות ונקודות הדורשות תשומת לב.
סיוע בגיבוש טענות משפטיות, חיפושי פסיקה ומציאת תקדימים במהירות גבוהה.
בנייה מהירה של צ'ק ליסטים ואביזרים נלווים להליכי רישום, העברה ובקרה.
ניסוח בהיר של מכתבים, סיכומים, דוחות והסברים ללקוחות בשפה פשוטה.
שיווק, מימון וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית
אסטרטגיות שיווק לדיירים ולאוכלוסייה המקומית
ניהול לוחות זמנים והתקשרויות בפועל
גיוס מימון לפרויקטים – בנקאי ואלטרנטיבי
עבודה מול משקיעים וקרנות נדל"ן
מודלים מסחריים ושיקולי כדאיות כלכלית
הצגת פרויקט לרשויות – כיצד לקדם תב"ע במהירות
מגמות רגולציה והתפתחויות עדכניות בתחום
רפורמות ותיקוני חקיקה ב-2024–2025
השפעת תוכניות ממשלתיות חדשות על התחום
פסיקה עדכנית בנושאים של פינוי-בינוי
תנאים להכרזה על מתחם כמיועד להתחדשות
מעורבות משרד המשפטים והרשות להתחדשות עירונית
תמריצים ומענקים בפרויקטים שנולדו ממשבר
ניהול דיירים והתנגדויות – פרקטיקה ומשפט
- כיצד בונים אמון עם דיירים בפרויקט
- טיפול בהתנגדויות – משפטית ותקשורתית
- ניהול מו"מ רגיש מול אוכלוסיות מגוונות
- מעורבות עורכי הדין מול נציגויות דיירים
- מנגנוני גישור, פינוי, והסכמות תוך כדי תהל
מימון פרויקטים – מבנה העסקה מול הבנקים
- איך בונים תיק פרויקט לגיוס מימון
- דגשים בהצגת ההיתכנות הכלכלית
- מערכי בטוחות מול מוסדות פיננסיים
- מימון גישור, ליווי פיננסי, ערבויות
מיסוי מקרקעין בהתחדשות עירונית
- תמ"א על דרך החיזוק, תמ"א על דרך הריסה
- היבטי מס הכנסה
- מספר הדירות בבניין הזכאיות להטבות
- פטור ממס
- עסקה בחוק מע"מ
- היבטי מע"מ
- חלוקה של נכסי עיזבון
- העברה אגב גירושין
- מתנות
- סימולציות
- מערכת המייצגים – דיווחים מקוונים
- מס רכישה
- סוגיות מיוחדות
- פטור ממס, מגבלות ושלילת הפטור
- סיחור פרויקטים בין יזמים
- מכירת זכויות ע"י דייר
- דוגמאות לחישובי מס
- מיסוי של חברות
למידה מתקדמת עם בינה מלאכותית – המפתח לאפקטיביות משפטית
למידה מתקדמת עם בינה מלאכותית – המפתח לאפקטיביות משפטית
קבוצת פרקטיקל לאו, שמה דגש על פיתוח מקצועי מתמשך והטמעת כלי בינה מלאכותית חדשניים בשגרת עבודת עו״ד.
בכל הקורסים שלנו אנו משלבים למידה של כלים משפטיים מבוססי AI לצד תרגול פרקטי
היתרונות שעושים את ההבדל!
ללמוד את סודות המקצוע המעשיים מעורכי הדין המובילים והמצליחים
- זה הזמן שלך להרחיב את הפעילות ללמוד לייצג במקרקעין ומיסוי
שאלות & תשובות
שיטת הלימוד שלנו מבוססת צעד צעד, אנחנו מתמקדים בפרקטיקה ומעבירים כלים לייצוג.
מאות עורכי דין שהכשרנו התחילו לייצג לאחר הקורסים הפרקטיים שלנו והמשיכו ללמוד אצלנו קורסים פרקטיים בתחומים נוספים
השקענו מיליונים כדי לבנות קורסים ברמה גבוהה וכדי לתת לך ידע פרקטי ורלוונטי. המתכונת המיוחדת שלנו מאפשרת לשאול שאלות בשידור חי וגם לאחר מכן.
- כלים פרקטיים המובילים להצלחה
- פורמטים ודוגמאות ב PDF
- חוברות לימוד המסבירות בפשטות את כל השלבים לייצוג, אשר ילוו אתכם גם שנים לאחר הקורס
למשתתפי האונליין – חוברות הקורס ישלחו עד הבית באמצעות שליח, בתיאום מראש כמובן.
בחרנו לקורס זה מרצים מובילים בעלי ניסיון רב שנים, שתיקים רבים עברו תחת ידיהם. היתרון הגדול הוא בכך שהקורס בנוי ממספר מרצים, שלכל אחד השיטות ,הטיפים והדרך שלו. אין כמו ללמוד מבעל ניסיון (ותמיד עדיף מכמה)
ההרצאות המועברות בשידור חי מוקלטות ופתוחות לצפייה למשך שנה
- האפליקציה שלנו תדאג להזכיר לך מתי הקורס מתקיים.
- ע”מ שתוכלו ליישם בקלות מייד בסיום הקורס את מה שלמדתם ולהפוך את זה לתיקים חדשים תקבלו מאיתנו קישור להורדה של קבצים , טפסים ופורמטים הניתנים לעריכה.
הקורס מתאים לכלל עורכי הדין והמשפטנים, הן למבקשים ללמוד תחום חדש והן למבקשים להעמיק את הידע שלהם בתחום
הקורסים שלנו מתקיימים במתכונת פרונטלי / אונליין
וזמינים גם לצפייה מיידית !
נרשמים עכשיו לקורס מקבלים במיידי כל מה שנדרש כדי להתחיל לייצג !!
תכני הקורס המוקלטים חוברות לימוד ישלחו אליך במסירה אישיתהשתתפות בקורס פרונטלי / אונליין בשידור חי במועד עתידי
*תעודה תוענק רק לאחר הקורס אליו נרשמת.
פרטי הקורס
זמין לצפיה מיידית
ללא תוספת תשלום
וצ'ק ליסט למייצג
תאריכים שעות
- מפגש 1: 9.7.2025 *
- מפגש 2: 16.7.2025
- מפגש 3: 23.7.2025
- מפגש 4: 30.7.2025
- הקורס יתקיים בימי רביעי בין השעות: 10:00-16:00
- מפגש 1 – בין השעות 9:00-16:45
יובהר כי משך שעות הקורס ברוטו כפי שהוערך ע"י המרצים, כולל הפסקות ריענון.
ההרצאות המוקלטות עוברות בקרה ועריכה.
סך השעות בהקלטות שונה מסך השעות ששודרו בפועל
מתכונת אונליין
בשידור חי
עם שליח
עד הבית או המשרד
מתכונת פרונטלי
יש להביא את שובר החניה כניסה לחניון
מרחוב תוצרת הארץ 3, פ"ת.
ב -WAZE "קבוצת פרקטיקל"
הרשמה לקורס
פרונטלי
-
מחיר כולל מע"מ : 4661 ₪
-
עד 7 תשלומים ללא ריבית
-
לא למחוק קוד לעיצוב
אונליין
-
מחיר כולל מע"מ : 3481 ₪
-
עד 7 תשלומים ללא ריבית
-
- ההוצאה מוכרת לצרכי מס
הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב
* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך
פרטים נוספים בטלפון: 03-5285280, או במייל: info@practical-law.co.il
המלצות ופרגונים
מה אומרים עורכי הדין שהשתתפו בקורס
" החומר היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התוכן קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום"ים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
שיטת לימוד פרקטית צעד צעד. מומלצת מאוד. תמורה ראויה ורצינית."