קורס ייצוג במקרקעין – התחדשות עירונית – פינוי בינוי
התחדשות עירונית
פינוי בינוי
נדל"ן מסחרי
עסקאות קומבינציה / מורכבות
היבטי מיסוי
מועבר ע”י מיטב עורכי הדין בתחום
הזדמנות להרחיב את הפעילות ולהתמקצע כלים פרקטיים ומעשיים לייצוג במקרקעין
פרונטלי + אונליין
הנושאים בהם יעסוק הקורס
התחדשות עירונית
עסקאות קומבינציה :
- סוגי עסקאות קומבינציה
- כדאיות העסקה – שיקולי הבעלים, שיקולי היזם
- חישוב יחס קומבינציה
- מיסוי והיטלים
- סוגי ערבויות
- ייצוג הצדדים: בעל הקרקע, קבלן-יזם
- סיכונים-גורמי הפתעה
- דוגמאות ודגשים להסכמים
- צ'ק-ליסט: עשה ואל תעשה
ייצוג הצדדים
- התנהלות מול הרשויות
- בעלי הזכויות בפרוייקט פינוי בינוי
- נציגות בעלי הדירות
- הסכם שכ"ט בייצוג הפרוייקט
- הסכם התקשרות, טיפול משפטי
- אתגרים ופתרונות למצבים שכיחים בפרוייקט של פינוי בינוי
- דגשים להסכם התקשרות יזם פינוי בינוי
- הסכמים לדוגמה
עסקת פינוי בינוי
- ההבדלים בין עסקאות פינוי בינוי לעסקאות קומבינציה
- מהי עסקת פינוי בינוי
- הבנת תהליך עסקת פינוי בינוי- תרשים זרימה
- חסמים בפרויקטים של התחדשות עירונית
- עיקרי הצהרות והתחייבויות הצדדים: יזם, בעלים
- התמורה לבעלים
- התב"ע החדשה- סקירה והסבר
- תכנון התב"ע החדשה, היתר הבנייה והמפרט הטכני
- פינוי בינוי על ציר הזמן
- פינוי היחידה הקיימת
- בחירה וחלוקת היחידות לבעלים
- ערבויות, ליווי בנקאי
- צ'ק ליסט מסמכים לחתימה: ייפויי כח, פרוטוקול יזם, נוסח אישור,
- בניית ההסכם, דגשים לסעיפים חשובים הסכמי פינוי בינוי
- מעבר מודרך על הסכמם פינוי בינוי
- מה עושים לאחר החתימה
- רישום הזכויות
- מכירת דירות היזם
נדל"ן מסחרי
- סדר הפעולות עסקת מכר מסחרי
- השכרה / רכישה
- ייעוץ למשקיעים
- מיסוי ותכנון מס
- שלבים מקדמיים
- מעמד החתימה
- לאחר החתימה
- הסכמי שותפים – דגשים
- הסכמי שכירות מסחריים - דגשים
מיסוי מקרקעין בעסקאות קומבינציה
- התייחסות לעסקת תמורות
- דוגמה מעשית לניהול תיק
- היבטי מס הכנסה
- מע"מ ומס הכנסה
- דוגמא מעשית לניהול תיק
מיסוי מקרקעין בהתחדשות עירונית
- תמ"א על דרך החיזוק, תמ"א על דרך הריסה
- היבטי מס הכנסה
- מספר הדירות בבניין הזכאיות להטבות
- פטור ממס
- עסקה בחוק מע"מ
- היבטי מע"מ
- חלוקה של נכסי עיזבון
- העברה אגב גירושין
- מתנות
- סימולציות
- מערכת המייצגים – דיווחים מקוונים
- מס רכישה
- סוגיות מיוחדות
- פטור ממס, מגבלות ושלילת הפטור
- סיחור פרויקטים בין יזמים
- מכירת זכויות ע"י דייר
- דוגמאות לחישובי מס
- מיסוי של חברות
היתרונות שעושים את ההבדל!
חוברות לימוד המסבירות כיצד לייצג בתחום
צ’ק ליסט- מדריך למייצג, מקיף ומפרט צעד צעד את שלבי העבודה בתיק
הסכמים, מכתבים, בקשות ודוגמאות בקבצי PDF
שליחת עדכוני פסיקה וחקיקה גם לאחר סיום הקורס
כל ההרצאות מועברות פורנטלי ובאונליין בשידור חי, כולל מענה לשאלות, ליווי ותמיכה
מתכונת אונליין: החוברות יישלחו עם שליח מתכונת פרונטלי: יקבלו חוברות במפגש הראשון
משתתפי הקורס יוכלו להנות מצפיה בהרצאות מוקלטות
ההקלטות זמינות לכל המשתתפים למשך שנה (פרונטלי ואונליין)
מענה לשאלות גם לאחר הקורס
ללמוד את סודות המקצוע המעשיים מעורכי הדין המובילים והמצליחים
עו"ד ניר הורנשטיין
אודות המרצה 
עו"ד חיה אביסרור שמעוני
אודות המרצה 
עו"ד גיא פרברמן
אודות המרצה 
עו"ד נתנאל דויטש
אודות המרצה 
עו"ד ניר בר
אודות המרצה 
עו"ד רו"ח יוסי קורן
אודות המרצה - זה הזמן שלך להרחיב את הפעילות ללמוד לייצג במקרקעין ומיסוי
שאלות & תשובות
שיטת הלימוד שלנו מבוססת צעד צעד, אנחנו מתמקדים בפרקטיקה ומעבירים כלים לייצוג.
מאות עורכי דין שהכשרנו התחילו לייצג לאחר הקורסים הפרקטיים שלנו והמשיכו ללמוד אצלנו קורסים פרקטיים בתחומים נוספים
השקענו מיליונים כדי לבנות קורסים ברמה גבוהה וכדי לתת לך ידע פרקטי ורלוונטי. המתכונת המיוחדת שלנו מאפשרת לשאול שאלות בשידור חי וגם לאחר מכן.
- כלים פרקטיים המובילים להצלחה
- פורמטים ודוגמאות ב PDF
- חוברות לימוד המסבירות בפשטות את כל השלבים לייצוג, אשר ילוו אתכם גם שנים לאחר הקורס
למשתתפי האונליין – חוברות הקורס ישלחו עד הבית באמצעות שליח, בתיאום מראש כמובן.
בחרנו לקורס זה מרצים מובילים בעלי ניסיון רב שנים, שתיקים רבים עברו תחת ידיהם. היתרון הגדול הוא בכך שהקורס בנוי ממספר מרצים, שלכל אחד השיטות ,הטיפים והדרך שלו. אין כמו ללמוד מבעל ניסיון (ותמיד עדיף מכמה)
ההרצאות המועברות בשידור חי מוקלטות ופתוחות לצפייה למשך שנה
- האפליקציה שלנו תדאג להזכיר לך מתי הקורס מתקיים.
- ע”מ שתוכלו ליישם בקלות מייד בסיום הקורס את מה שלמדתם ולהפוך את זה לתיקים חדשים תקבלו מאיתנו קישור להורדה של קבצים , טפסים ופורמטים הניתנים לעריכה.
הקורס מתאים לכלל עורכי הדין והמשפטנים, הן למבקשים ללמוד תחום חדש והן למבקשים להעמיק את הידע שלהם בתחום
הקורסים שלנו מתקיימים במתכונת פרונטלי / אונליין
וזמינים גם לצפייה מיידית !
נרשמים עכשיו לקורס מקבלים במיידי כל מה שנדרש כדי להתחיל לייצג !!
תכני הקורס המוקלטים חוברות לימוד ישלחו אליך במסירה אישיתהשתתפות בקורס פרונטלי / אונליין בשידור חי במועד עתידי
*תעודה תוענק רק לאחר הקורס אליו נרשמת.
פרטי הקורס
בונוס לנרשמים
המחזור הקודם של הקורס
זמין לצפיה מיידית
ללא תוספת תשלום
זמין לצפיה מיידית
ללא תוספת תשלום
כל ההרצאות מוקלטות בשידור חי
ספרי לימוד כולל דוגמאות
וצ'ק ליסט למייצג
וצ'ק ליסט למייצג
לכל המשתתפים תינתן גישה חופשית לכל ההרצאות המוקלטות
קבצי WORD ותכנים לשימושכם
תעודה מהודרת
תאריכים שעות
- מפגש 1: 11.6.2025
- מפגש 2: 18.6.2025
- מפגש 3: 25.6.2025
- מפגש 4: 2.7.2025
- הקורס יתקיים בימי רביעי בין השעות: 10:00-16:00
יובהר כי משך שעות הקורס ברוטו כפי שהוערך ע"י המרצים, כולל הפסקות ריענון.
ההרצאות המוקלטות עוברות בקרה ועריכה.
סך השעות בהקלטות שונה מסך השעות ששודרו בפועל
מתכונת אונליין
הקורס מועבר בזום
כולל צ'אט לשאלות
בשידור חי
בשידור חי
חוברות לימוד ישלחו
עם שליח
עד הבית או המשרד
עם שליח
עד הבית או המשרד
חוברת תכנים מלווה לכל מפגש
מתכונת פרונטלי
הלימודים מתקיימים בב.ס.ר סיטי פ"ת, מגדל C, קומה 9
חניה חינם
יש להביא את שובר החניה כניסה לחניון
מרחוב תוצרת הארץ 3, פ"ת.
ב -WAZE "קבוצת פרקטיקל"
יש להביא את שובר החניה כניסה לחניון
מרחוב תוצרת הארץ 3, פ"ת.
ב -WAZE "קבוצת פרקטיקל"
חוברות לימוד יינתנו לפני כל מפגש
חוברת תכנים מלווה לכל מפגש
תנאים מפנקים
אולם מעוצב •
מקומות ישיבה מרווחים
•כיבוד איכותי וברמה גבוהה
• כלי כתיבה
הרשמה לקורס
פרונטלי
₪
3950
+ מע"מ
-
עד 7 תשלומים ללא ריבית
-
-
חניה+כיבוד מפנק
לא למחוק קוד לעיצוב
אונליין
₪
2950
+ מע"מ
-
עד 7 תשלומים ללא ריבית
-
-
בלי לצאת מהבית
- ההוצאה מוכרת לצרכי מס
הירשמו כאן והבטיחו מקומכם בקורס הקרוב
* לאחר ההרשמה נעביר אותך לעמוד תשלום מאובטח להשלמת הרשמתך
פרטים נוספים בטלפון: 03-5285280, או במייל: info@practical-law.co.il
המלצות ופרגונים
"סדנת ייצוג בתיקי תעבורה
סדנה מעולה ממוקדת ביותר
הסדנה האפקטיבית ביותר שהשתתפתי בה. מחכה להרצאות הבאות.
כל הכבוד למארגנים!"
עו"ד א. וילד 
"השתלמות מצוינת, פרקטית וממוקדת."
עו"ד י. אלנסאסרה
"כמי שעוסק בתחום נזקי הגוף ונזקי הרכב אני מרגיש שהקורס היה בדיוק מה שנדרש על מנת לייצג בתיקי תעבורה. קורס סופר מומלץ."
עו"ד א. נחמיאס
"החומר בסדנה היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו כשאייצג בתיקי תאונות דרכים"
עו"ד מ.מלכה
"לאחר סדנאות שונות לאורך השנים, הסדנה הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח!"
עו"ד ג. אפריאט
"קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום תאונות דרכים"
עו"ד ט. צ'קול
"קורס טוב! הסדנה אורגנה מצוין. קיבלתי כלים פרקטיים שישמשו אותי בעתיד"
ד"ר מ. גרוס
"סדנה מצוינת! שלב אחר שלב, הועבר בצורה מצוינת ומעולה. קיבלתי כלים להצלחה."
עו"ד אלעד בן - עזר
"רמה גבוהה של סדנה בכל ההיבטים: מרצים, חומר נלמד, חומרים שניתנו למשתתפים, תנאים מעולים (אולם, כיבוד) כיף גדול להשתלם אצלכם. פרקטי ונעים."
עו"ד ליאת קרסקס
"שיטת לימוד פרקטית צעד צעד. מומלצת מאוד. אהבתי את צורת הלימוד המפורטת ואני מרגיש שקיבלתי תמורה ראויה ורצינית. בזכות הסדנה לייצוג ת.ד ארגיש בטוח לקחת תיקים חדשים בתחום."
עו"ד מ. ישראל
"אני רוצה להודות על כל הידע והטכניקות שהענקתם לי. נחשפנו לתכנים פרקטיים, לידע ומקצועיות, אין ספק שזו אחת הסדנאות המקצועיות."
עו"ד ר. יעקובויץ
"נהניתי מאוד מהסדנה. יתרון בהצגת החומר לפני ההרצאות וכך ניתן לעבור על החומר בחוברות תוך כדי ההרצאות ולרשום הערות. הרצאות יסודיות ומעמיקות. רכשתי המון ידע. קורס מעולה!"
עו"ד אסתר משעניה
"קורס מעשיר בידע, מתאים במיוחד למי שאין לו מושג בדיני תעבורה ורוצה להתמקצע בו. מרצים מעולים וטובים. הכשרה מעניינת ומקצועית"
עו"ד אי.אלמשלי
"סדנה אורגנה מצוין. קיבלתי כלים פרקטיים
שישמשו אותי. החומר היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך מפורטים ומועילים."
עו"ד רשא רעד
"מרצים מהשורה הראשונה. התמקדו בעיקר ובפרקטיקה. ההשתלמות הזניקה אותי שנות דור בהבנת העשייה בתחום."
עו"ד שמואל ניניו
"הסדנה אורגנה מצוין. צוות המרצים מצוין."
עו"ד ט. סיף
"קורס חד, מצוין ומעולה!"
עו"ד ד.כהן
"סדנה מעולה ממוקדת ומקצועית. הסדנה האפקטיבית ביותר שהשתתפתי בה. מחכה להרצאות הבאות. כל הכבוד על הארגון"
עו"ד א. וילד
"מרצים מעניינים ומקצועיים מעבירים את החומר בצורה הטובה ביותר. דגש רב על הפרקטיקה"
עו"ד ק.חן
"קורס מעולה ממליצה בחום, מרצים נחמדים ומעבירים את החומר בצורה מובנה. הקורס ממש הוסיף לי ידע מקצועי"
עו"ד ס. שלאבנה
"נהניתי מאוד מהסדנה. ארגון מצוין. תוכן לעניין ופרקטי מאוד . כאן למדנו את התמצית שצריכים על מנת לעבוד"
עו"ד א. סיד אחמד
"הסדנה אורגנה מצוין. קיבלתי כלים פרקטים. החוברות והמדריך שקיבלנו מפורטים ומועילים. אין ספק שאשתמש בחומרים אלו כשאייצג בתאונות דרכים"
עו"ד י. רונן
"תודה על קורס מעניין ביותר, מהנה ומועיל"
עו"ד א. מונהייט
"סדנה מחכימה ביותר! קיבלתי הרבה כלים פרקטיים לעיסוק ולייצוג בתיקי תאונות דרכים. ארגון מצוין. המון ידע ומקצועיות. אני בטוחה שהסדנה תתרום לי להגדלת הלקוחות."
עו"ד הלנה שמלוב
"סדנה ייחודית שתתרום לי להגדלת הלקוחות"
עו"ד ד.סעדה
"סדנת ייצוג בתיקי תעבורה
סדנה מעולה ממוקדת ביותר
הסדנה האפקטיבית ביותר שהשתתפתי בה. מחכה להרצאות הבאות.
כל הכבוד למארגנים!"
עו"ד א. וילד
"השתלמות מצוינת, פרקטית וממוקדת."
עו"ד י. אלנסאסרה
"כמי שעוסק בתחום נזקי הגוף ונזקי הרכב אני מרגיש שהקורס היה בדיוק מה שנדרש על מנת לייצג בתיקי תעבורה. קורס סופר מומלץ."
עו"ד א. נחמיאס
"החומר בסדנה היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו כשאייצג בתיקי תאונות דרכים"
עו"ד מ.מלכה
"לאחר סדנאות שונות לאורך השנים, הסדנה הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח!"
עו"ד ג. אפריאט
"קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום תאונות דרכים"
עו"ד ט. צ'קול
מה אומרים עורכי הדין שהשתתפו בקורס
" החומר היה פרקטי וממוקד. החוברות והמדריך ומועילים, אין ספק שאשתמש בחומרים אלו "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התכנים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
" לאחר קורסים שונים לאורך השנים, זו הייתה הפתעה נעימה, הן מבחינת התוכן קורס מושקע ורציני. ממליץ לכל מי שמעוניין לעסוק בתחום"ים והן מבחינת התנאים. יישר כח! "
שיטת לימוד פרקטית צעד צעד. מומלצת מאוד. תמורה ראויה ורצינית."