תאריכים
- מפגש 1 - 23.1.2019
- מפגש 2 - 30.1.2019
- מפגש 3 - 5.2.2019
שעות
הסדנה תתקיים
בין השעות 16:00-21:00
מיקום הסדנה
מלון לאונרדו סיטי טאוור,
רחוב זיסמן שלום 14, רמת גן.
המלון צמוד לתחנת הרכבת סבידור מרכז.
חניה
חניה מסובסדת למשתתפי הסדנה, בחניון המלון בעלות של 27 שקלים למפגש.
*נא להגיע לעמדת ההרשמה עם כרטיס החניה לקידוד.
הגעה
הלימודים יתקיימו
בקומה M1 ( קומה 2)
קיים שילוט הכוונה בלובי המלון.
לחונים בחניון המלון,
לעלות לקומת L , להיכנס למלון ( דלת המלון מצד שמאל)
ומשם מעלית נוספת לקומת M1
הלימודים יתחילו בשעה 16:00!
המרצים :
את ההרצאות יוביל עו"ד ניר בר בעל ניסיון רב ועשיר בתחום הנדל"ן ומרצה מנוסה מאוד בתחום. בנוסף תועבר הדרכה חשובה ע"י מומחה למיסוי מקרקעין.
פירוט התכנים שנלמד בסדנה
נלמד את השלבים שיש לבצע בייצוג מכירה ורכישת דירות
הדרך הנכונה לעריכת השיחה הראשונה והמפגש הראשון עם לקוח פוטנציאלי
שכ"ט
נלמד לתמחר ונקבל דוגמה של הסכם שכ"ט
אילו בדיקות לבצע לפני רכישה או מכירת נכס
בדיקות מקדמיות בעסקאות מקרקעין
מצב הזכויות בנכס והיכן רשום
בדיקות אישיות וכלכליות:
זיהוי הצדדים
בדיקות במרשמים
בדיקת לקוחות וחשבונות מוגבלים
בדיקות משפטיות:
בדיקות שמות המחזיקים, העדר חובות, גודל הנכס, גו"ח, כתובת.
בדיקות ב-GOVMAP
נסחים
אישורי זכויות (רמ"י / חברה משכנת)
מושע (בדיקות נסח היסטורי, תיק בניין, אישורי ארנונה, זיהוי הדירה, חלקים בנכס)
משכנתה ודו"ח משכונים
"נוסחת העסקה"
לוח תשלומים נבדק מול הלקוח
בדיקות תכנוניות
צפייה בתצ"א של הנכס ובנכס
היתרי בניה
בדיקת תוכניות משביחות בהליכי תכנון או מופקדות
בדיקת תיק בניין
ייעוד הנכס
חריגות בניה / בניה ללא היתר
היבטי מס
מיסוי מקרקעין
אילו מיסים חלים בעסקאות מקרקעין
תחשיבי מס
סימולציות
הסכמים
נלמד לנסח ולערוך הסכמי מכר: דירות יד2 ודירות מקבלן
נכיר את ההבדלים בין דירות מקבלן לדירות יד 2
רשימת הנספחים בעסקה
דגשים:
לפני ובמעמד החתימה
הפעולות שיש לנקוט לאחר חתימת ההסכם
דגשים לאחר חתימה על ההסכם
אילו טפסים נדרשים עד לרישום והעברת בעלות
ועוד שלל נושאים חשובים

למשתתפי הסדנה יוענקו פורמטים להתאמה אישית של הסכמים בקבצי Word,
טפסים ותרשים מסכם המפרט את השלבים שיש לבצע.
בסיומה של הסדנה תדעו לייצג במכירה וקניה של דירות.
ותקבלו תעודת השתתפות בסדנה לייצוג במכירה וקניה של דירות.


מיטב המרצים המבוקשים בארץ מחכים לך!
הסדנה מועבר על ידי צוות מומחים בעלי ניסיון וידע רב בתחום המשפטים והשיווק

ניר דובדבני
איש עסקים, יזם והמנטור המוביל בישראל להצלחה עסקית ומקסום מכירות. ניר דובדבני הוא איש עסקים פעיל, המוביל בשני העשורים האחרונים עשרות אלפי אנשי מכירות ועסקים מדי שנה למקסום מכירות ואופטימיזציה עסקית.

ד"ר עו"ד יניב זייד
"דוקטור שכנוע" מומחה בינלאומי לשכנוע, משמש מאז שנת 2003 כיועץ וכמרצה מבוקש לשיפור יכולות השיווק, הפרזנטציה, המכירות והשכנוע. עורך דין, כלכלן ודוקטור למשפטים בהשכלתו.

ד"ר יניב לויתן
מרצה ויועץ בסביבת העסקים הדיגיטלית. יועץ לחברות בנושא שיווק דיגיטלי. מתמחה בליווי עסקים לצורך התייעלות וצמיחה על בסיס ניתוח הפעילות העסקית בנוסף, מרצה מצטיין בטכניון ובאוניברסיטת חיפה.

תעודת סיום
בסיום הסדנה תינתן תעודת השתתפות בסדנה
השתלמות מקצועית רב תחומית בייצוג והסכמים.
ממליצים עלינו
















